深圳60个片区最新租金出炉 原来这里租房最划算！(附深圳租房地图)

作为一名深漂

没有经历过租房的痛

那都不算是真正的深漂！

租房实在是件费事费力的大工程！

先要跑断腿去看房

要和房东、中介斗智斗勇

好不容易入住了

搬家、收拾、买家具···

没有一样是省心的有木有！！

说多都是泪啊！

究竟在深圳租房是一种怎样的体验？

去哪里租房？哪里房租最便宜呢？

别慌

下面就让月姐姐来告诉你——

先让我们看一下这组数据

大致了解一下深圳租房目前的行情

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01  全市租金水平

（图来源家家顺）

全市6月均租64元/㎡，环比上升0.5%

根据家家顺监测数据显示，2016年上半年深圳平均租金61.1元/㎡，同比上涨16%，套租租金4242元/套，同比上涨9%。

上半年均租呈现稳中上扬的趋势，6月份均租为64元/㎡，环比上升0.5%，同比1月份上涨6.9%。套租租金却呈现稳中下滑趋势，6月套租4188元/套，环比下降2%，与1月份相比下降5.3%，均租的逐渐上涨与套租的逐渐下滑反映出上半年小户型成交越来越热，占比越来越大。

也就是说

上半年在深圳租一套50平的房

至少需要3055元/月！

好吧

我大深圳果然是

一寸土地一寸金！

虽都是在我大深圳

不同区域的价格自然大小不同

可同一区域的价格也相差甚远

下面我们来看看深圳各区的租房价格

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02  哪些地方租房最便宜？

（点击图片 放大查看高清图）

这是深圳各片区上半年的租金表

感觉只看到了钱钱钱~~

序号	城区	片区	6月均租  （元/㎡）	6月涨幅	上半年均租  （元/㎡）	6月套租  （元/套）	上半年套租  （元/套）
1	宝安	西乡	56	-4.0%	57	4053	4046
2	宝安中心区	67	11.3%	64	4424	4755
3	福永	41	10.1%	41	2877	3073
4	松岗	34	5.2%	32	2217	2201
5	新安	47	14.4%	51	3868	3705
6	沙井	39	5.4%	38	3543	3432
7	福田	景田	87	-6.1%	89	5005	5766
8	梅林	80	-9.3%	79	4489	4661
9	华强	86	8.0%	88	4907	4484
10	八卦岭	75	3.2%	75	2864	2916
11	莲花	66	-3.0%	66	4514	4933
12	农科中心	87	-6.7%	87	4157	4519
13	福田中心区	83	-14.4%	89	6270	5363
14	皇岗	81	0.6%	85	5271	4695
15	上步	75	4.9%	72	6132	5502
16	新洲	81	-1.4%	78	5217	5327
17	竹子林	97	7.8%	79	6000	4356
18	香蜜湖	93	1.3%	93	10214	9349
19	石厦	121	2.6%	116	4300	5762
20	车公庙	90	-19.0%	98	4400	5603
21	笔架山	54	-11.5%	55	3725	3736
22	上下沙	88	2.3%	88	3500	3500
23	罗湖	布心	57	2.1%	54	3212	3320
24	莲塘	64	3.9%	62	3867	3868
25	东门	75	-4.7%	78	2830	3479
26	蔡屋围	78	7.8%	70	4389	4497
27	黄贝岭	49	-5.9%	62	3521	3490
28	泥岗	56	-1.8%	57	2633	2894
29	人民南	91	10.0%	86	3460	4492
30	水库	73	14.6%	61	4800	3706
31	宝安南	63	-0.9%	62	4550	4197
32	笋岗	70	-15.0%	74	4282	4573
33	翠竹	70	-7.4%	75	2908	3456
34	洪湖	69	-8.2%	65	4200	4025
35	银湖	48	3.6%	43	5350	4467
36	南山	西丽	61	-5.9%	63	3953	4543
37	蛇口	73	-14.4%	81	5017	5839
38	南油	81	-3.7%	84	3963	4399
39	科技园	81	-1.8%	78	4543	4822
40	前海	75	-5.7%	80	5656	5548
41	南头	80	-2.4%	85	4994	5294
42	南山中心区	82	-5.3%	81	6075	5850
43	后海	118	11.7%	110	9840	9309
44	华侨城	46	-7.5%	55	2350	3925
45	龙华新区	民治	65	2.3%	61	4959	4691
46	龙华	55	13.7%	49	4636	4092
47	观澜	43	5.3%	42	3735	4037
48	大浪	67	-0.3%	67	4889	6997
49	龙岗	龙岗中心城	38	4.8%	37	2893	3051
50	横岗	40	-11.4%	43	3063	3488
51	布吉	50	-10.2%	52	3804	3634
52	坂田	51	0.1%	50	3543	4106
53	平湖	33	2.5%	35	3014	2986
54	坪地	32	-4.0%	31	2400	2357
55	光明新区	公明	49	4.7%	48	3000	3533
56	光明	43	-12.0%	43	3850	4142
57	坪山新区	坪山	29	11.6%	29	2209	2116
58	坑梓	32	10.0%	29	2800	2486
59	盐田	沙头角	53	1.4%	50	2361	2999
60	梅沙	43	7.0%	46	1900	2320

（图来源家家顺）

民治、龙华最受欢迎  坪山均租仅29元/㎡

宝安6月套租在2000-4000元之间，西乡、宝安中心区套租较高，基本在4000元左右。而福永、松岗则在2000元左右。

福田的八卦岭、上下沙片区由于小户型居多，套租相对较低，基本都在3000-4000元之间。而香蜜湖、福田中心区这些传统豪宅区均租基本在100元/㎡左右，香蜜湖的套租更是接近于10000元/套。

家家顺监测的数据显示，民治、龙华片区租赁量占整个深圳租房市场的10%左右，无疑成为上半年最受租客欢迎的地方。而上半年房租涨幅也高达13%，成为深圳地区涨幅最高的地区。

坪山均租仅29元/㎡，套租也仅2000元左右，成为深圳租房最便宜的地方，随着“东进战略”的推进，坪山交通及配套设施将会完善，届时坪山会成为深圳一个新的中心。

从地域来看，1月份租房热点区域是龙华新区，2月份为龙岗，3月集中在龙岗、龙华新区，4、5、6月集中在福田区。

看了片区房价

是不是很心痛？

别伤心

虽然租金很高

但大不了租个小单间

挤挤也能活啊！

但只能说

我们还是太傻太天真

谁是户型小租金就低？

来看看深圳户型租金图吧！

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03 哪些户型最受欢迎？

单身公寓性价比低 福田户型全

虽然单身公寓套租价格远低于其他户型，上半年为2971元/套▪月，2室和3室的分别达4242元/套▪月和5103元/套▪月，但是从性价比来说，单身公寓的性价比就低很多了，上半年均租达到81元/㎡，比2室的房子高出30%左右，租单身公寓的朋友们要综合考虑下了。

家家顺成交数据显示，罗湖租赁以小户型为主，单身公寓和2室的成交量占该地区成交量的比重达64%。南山、宝安、龙华新区则以2房和3房的为主，两者之和占比达75%以上。福田各种户型租房占都比较为均匀，对于刚来深圳，对交通要求较高且对租金不敏感的朋友可以选择去福田，你想要的各种户型都会有！

看到了有木有

单身公寓单价高啊！

也是real心塞！

没办法

谁叫我大深圳吸引了那么多人才

人才又喜欢租房！

那究竟是谁在租房呢？

来看看深圳租房年龄分布吧！

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04 租房人群集中在哪些年龄段

看到了吗？果然年轻人就是爱租房！

（真的不是因为穷吗？）

据说

深圳年轻人喜欢住在远离市中心的关外呢！

（别怀疑了 年轻人是真的很穷...）

来看看各年龄端租房的热门片区吧！

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五成租客是25—35岁年轻群体 越年轻住得离市中心越远

作为一座移民城市，初到深圳者，多选择租房居住。一项调查数据显示，深圳有五成以上的租客是25~35岁年轻群体，龙华成为这些群体最青睐的区域。坪山成为深圳租金最低的区域，套租仅2000元左右。

家家顺的调查数据显示，年轻一族是深圳的主要租房群体，20~25岁的租客占比为12%；25~30岁的租客占比最多，为30%；30~35岁次之，为23%；35~40岁占比14%；40岁以上的占比20%。

从赶集网和58同城的数据看，年龄越轻的深圳居民，居住区域距离中心城区越远。

25岁以下的青年人偏重于松岗、西乡一块，松岗、西乡租金水平相对较低，工业产业较多，比较适合初入社会的年轻人的承受能力。

25~35岁之间的租房群体大多工作在原特区内，而这里租金较高，超出了租客的承受范围，而民治租金水平相对较低，距原特区内各区非常近，交通十分便利，成为25~35岁之间的中青年群体租房的热点地区。

35岁以上的租房群体经济基础强，租房考虑更多的是舒适性和便利性，生活的方便及离工作地较近是其主要考虑因素，景田、梅林则成了首选地方。

来深圳打拼的人中，哪些省份比较多呢？家家顺和安居客数据显示，在深奋斗的人群中，除广东省外，大部分来自湖南、湖北、江西。也有来自人口较多的河南省，中西部地区的四川省，东北的黑龙江省。

湖南的妹陀，深圳欢迎你！

深圳租房人群分布

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下面是彩蛋时间——

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05 深圳各区租房地点选择攻略

在南山上班

1

白石洲

白石洲旁边就是科技园，

有地铁，公交也多，

想逛街的话去益田假日广场，

上班方便，交通方便，吃喝玩乐也很方便。

房租的话大概1500元左右/间。

2

新安

新安

宝安区最老的地区之一

坐地铁、公交，四五个站就能到科技园

离宝安海雅缤纷城很近

还有菜市场、22个社区、还有新安中学

房租的话大概1500元左右/间。

3

西乡、坪洲

希望租金少一点

1号线坪洲站、西乡站都是不错的选择，

在南山上班的话坐地铁一个小时以内能到。

在关外租金比较少，

大概800左右就能租到单间了，

交通也好，地铁公交都很发达，

逛街的话有天虹还有海雅缤纷城。

在福田上班

1

上下沙

上下沙绝对是福田白领的租房首选

位于滨海大道和新洲路交汇处

有地铁，公交也多，

那一块的购物中心、吃喝玩乐的好地方，

不要太多！！

重点是房租也不是很贵，

要求不高的，1000块左右搞定。

2

梅林

梅林那边交通也很方便

地铁公交都很发达

就是梅林关那边很容易堵车

房租也还好

单间的话大概一千多！

在罗湖上班

1

布吉

布吉是很多小伙伴的选择，

基础设施都很完备，交通也很便利，

坐地铁到国贸只要20-30分钟，

单间房租大概在几百到一千。

2

莲塘

莲塘就位于梧桐山下，

对于喜欢爬山的小伙伴来说，

绝对是个好住处！

房租价格也不贵在一千多。

在宝安、龙岗、盐田、龙华、大鹏、光明、坪山上班的

只有一个原则

↓↓↓

直接在附近租

各区租金参考

↓↓↓

（图仅供参考，数据以最新为准）

说了这么多——

在深圳如何找到适合自己的房子？

首看物业租金要合理

其次距离不能太远

好吧！最重要就是钱的问题！

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